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荒唐还是聪明?夫妻为买房"假离婚"结果...活生生的案例啊!

时间:2017-05-25 14:23作者:家里家外点击:

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夫妻为买房"假离婚"

假结婚为了房子

只是,这婚一旦离了

想复婚可没那么容易了

好多“假戏真做”后人财两空而闹上法庭的

婚姻轨椒就来和我们聊聊“假离婚”的风险

 

2016年上半年,某市全市办理结婚手续41418对,离婚22208对,离婚率比去年同期上升了近14个百分点。可让人心酸的是,离婚率如此之高,与“假离婚”密不可分。

就像某区婚姻登记处工作人员在接受采访时说的今年平均每天都有20多对夫妻离婚,真的是因为感情不和来离婚的,很容易看出来,两人表情很严肃,关系很僵;而一些为了办事,有目的来离婚的,就更容易分辨了,两人有说有笑,一起来然后一起走。

假离婚连工作人员都看得出来,难道还能逃过“法眼”?不可能,因为在法律面前,根本就没有“假离婚”一说,离了,就是真离。“假离婚”是我们日常生活中经常使用的一个通俗说法,并不是一个法律概念。我们可以将“假离婚”概括为:夫妻双方为了某种目的而协议离婚,离婚并不是双方的真实意思,在目的达到后,双方再行复婚。

夫妻为买房"假离婚"

先讲两个案例
为省1%个税假离婚人财两空

为了房子而假离婚的,在“假离婚”原因排行榜中,占了前三名。

小军和小慧(化名)是1997年结婚的,孩子今年13岁了。小军婚前购买了一套房产,婚后购买了两套房,在2015年年底,小军准备将婚前的房产卖掉提升一下生活品质,房屋总价350万,由于不是家庭唯一住房,需要交纳房屋总价1%的个人所得税。小军为了节省3.5万元个人所得税,与小慧商量“假离婚”,等房子过户完成后再复婚。

3.5万,也不是一笔小数目了,为了省钱,小慧同意离婚。于是,二人在离婚协议中约定:拟出售的房产归小军所有,剩余两套归小慧所有,小孩归小慧抚养,小军每年支付3万元抚养费和3万元教育费至小孩18岁止。

在房子出售完成后,小军提出复婚,谁料,小慧找各种理由拒绝复婚,无奈之下,小军将小慧诉至法院,要求撤销双方签订的离婚协议。最终,法院判决驳回了小军的诉讼请求。为了省3.5万元,小军真的是赔了夫人又折兵,人财两空。

像小军这样为了房子而假离婚的,在“假离婚”原因排行榜中,占了前三名。

为了规避国家的法律法规和政策规定,以便达到非法目的,补充协议视为无效。

小赵和小翠(化名)是2006年结婚的,婚前每人都有一套房。2013年,夫妻俩准备再买一套房投资,由于限购,夫妻俩商量通过“假离婚”的形式将现有房产过户至小赵名下,然后再以小翠名义购房,购房完成后双方再复婚。

不过,小翠有点不放心,就与小赵签订了一个补充协议,约定民政局登记的离婚协议只是为了规避国家的限购政策,并不是双方的真实意思,双方定在新房购买登记完成后复婚。果然,离婚后,小赵就找各种理由不再购买新房,小翠提出复婚,他也不再同意。无奈,小翠诉至法院,要求确认离婚协议无效。法院经审理认为双方签订的补充协议是为了规避国家的法律法规和政策规定,以便达到非法目的,该补充协议应为无效,在此情况下,补充协议也就不能推翻登记备案的离婚协议。登记备案的离婚协议并不存在违法情况,是合法有效的,据此,驳回小翠的诉求。

夫妻为买房"假离婚"

揭穿“假离婚”的动机

1、为规避“限购令”而“假离婚”一些有经济实力的家庭,想购买超出限额的房产,通过“假离婚”的形式,将一个家庭变为两个家庭,可购买的房屋数量增加了一倍,从而实现购房的目的。

2、为降低房产交易税费缴纳比例而“假离婚”。为了避免在出售房屋时缴纳较高的交易税费,出售方通过“假离婚”的形式,将待出售房屋过户至其中拟出售一方名下,其余房屋过户至另一方名下,从而达到唯一住房的免税要求。

3、为获取更多的拆迁利益而“假离婚”。一些为了获取更多拆迁利益的拆迁安置户,通过“假离婚”的形式,将原来的一户变为两户,从而达到获得更多拆迁利益的目的。

4、为逃避债务而“假离婚”。夫妻一方在经营过程中,因为经营不善,外面欠下了大量债务,为了避免法院执行夫妻共同财产,夫妻双方通过“假离婚”,将夫妻共同财产转移到非债务人一方,以达到逃避债务的目的。

 
婚姻律师提醒
 
“假离婚”虽省钱但面临三大风险

1风险一:假戏真做

离婚协议是夫妻双方对自愿离婚的意思表示、财产、子女抚养及债权债务等事宜达成的一致意见。经过婚姻登记机构登记备案后,协议对夫妻双方均具有法律约束力,任何一方均不可单方解除或违约。

2风险二:净身出户

婚复不了可以不复,子女不让抚养也可以不抚养,在“假离婚”案件中,当事人争议最大的还是财产问题,而在双方签署的离婚协议中,不乏一方“净身出户”的情形,即约定双方的共同财产全部归一方所有,这种情况尤其多发在规避“限购令”的案件中。然而,当双方未“依约”复婚时,“净身出户”的一方无疑就亏大了,只能转过头来向法院起诉要求确认离婚协议无效,或者要求撤销离婚协议。

3风险三:丢了孩子

一般在离婚协议中,如果有未成年子女,双方都会约定子女的抚养权问题,民政局也会做出要求,如取得孩子抚养权的一方离婚后拒绝复婚,双方对子女抚养权的约定也就发生效力,在此情况下,未取得子女的一方在无特殊情况发生时就丧失了对子女的抚养权,以后再想看一眼子女,往往会因对方的百般阻挠而变得难上加难。

离婚是人生的一件大事,尤其要慎重。徐律师在此提醒大家,有的人为了规避国家的政策、法规,实现特定的目的,把离婚当作一种捷径,殊不知,一旦离婚,想回到从前,那是难上加难,弄不好,还会人财两空。因此,“假离”需谨慎,离前要三思。

听家里家外申俊讲《夫妻为逃避买房高税而协议离婚 假离婚终变真离婚

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